新加坡房价来到历史最高点,租金连涨22个月!后疫情时代没房的人该何去何从

时间:3周前   阅读:24   评论:3

房价一直是新加坡非常热门的话题,而新加坡的房地产市场是在疫情年间逆流而上的,曾有专家预测,新加坡房市的逆势增长,可以持续到2030年……

那么新加坡的买、租价格现在是个什么情况呢?

新加坡房价正处在历史最高点

首先先来看一下新加坡最近10年的房价走势

(图源:CEIC,近十年涨跌走势)

(图源:SRX,近一年房价)

可以看到,新加坡近十年来房价持续平稳,甚至在2014年至2018年呈下跌趋势。但在2020年后,房价持续走高,在2022年达到近十年最高点。

其实早在2021年4月,联合早报就有发文称,新加坡私宅销量超疫情前水平.

(图源:联合早报)

房地产咨询公司莱坊公布的《全球房价指数》报告也显示,2021全年,低利率和集体出售市场溢出的需求推动,导致新加坡的非有地私宅价格在过去一年上升6.1 %,创亚洲涨幅最大!

正当各位买家还在因高房价观望的时候,本地资深房地产经纪人郭耀阳(Leo Kwek)却认为随着新加坡经济持续复苏,放宽入境政策促使海外买家重返新加坡置业,接下来的新加坡房价走势料价格将上升多达 5%。

果不其然,在2021年12月16日、2022年5月8日,新加坡 *** 半年内连续两次上调额外买房印花税(ABSD)。其中针对国外买家的税率上调至35%。而本国公民虽然在购买第一套房是不需要支付ABSD,但购买第二套和第三套时是需要的,分别是17%和25%。

2021年10月27日,新加坡推出黄金地段组屋模式(PLH),距离今天已经过去半年多了,我们不难发现,在这个模式推出以后,就有不少人纷纷将目光转向性价比高、地段好的黄金组屋,而这些组屋价格虽高达百万以上,但一经发售还是会供不应求。

公寓价格更是不用说,根据全球管理咨询公司科尔尼发布的《2021 年全球城市指数报告》显示,新加坡在全球房价中列第四位!

(图源:网络)

看到这里,大家也是纷纷感叹新加坡房价真的伤不起,其实 *** 的降温措施依然是为了让居民买得起房,让房子回归居住,也希望炒房买家谨慎投资。

当然也有网友说,我只是来新加坡工作的,说如果以150万新币的房屋为准,按照每月1000块新来租房住,可以直接住到我离开这里呢……所以租房是比较划算的。

可事实真的是这样吗?接下来我们再来聊聊新加坡租房的价格。

租房金额比疫情前上涨24%

不久,就有网友在《新加坡眼》APP上发帖吐槽:

最近新加坡的租房市场也太疯狂了吧! 找了半个月房,真的心态有点崩了

。喜欢的房子要么太贵,要么有各种硬性要求;还有各种...不回消息的:

条件没得谈的:

一放出来就被租了的:

租金高叫加预算的……

唉!现在租房实在太难了。

(图文来源于新加坡眼app网友M_-)

那事实如何呢?根据新加坡房地产中介公司SRX发布的最新报告显示,新加坡的公寓和组屋租房价格持续走高。

公寓租金4月同环比上涨2.3%,连续16个月上涨;组屋租金4月环比上涨1.9%,连续22个月上涨。

2022年4月的公寓租金比2020年4月上涨24.3%,公寓价格指数趋势如下:

2022年4月的组屋租金比2020年4月上涨24.5%,组屋价格指数趋势如下:

其实在疫情后,许多人回不去自己的祖国,只能开始居家办公,大家开始对自己的居住环境和房屋质量有了新的要求。可是新加坡的房源稀缺、房租不断上涨,如何找到满意又便宜的租赁房屋,成了几十万打工人的心头的痛...。

对此,正在新加坡生活的你怎么看呢?

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